Tilgængelighed og energirenovering

Boligafdelingen Silergården i Brøndby Strand har deltaget i et pilotprojekt støttet af Landsbyggefonden, hvor en prøveopgang er renoveret. Boligerne i opgangen er bygget om til tilgængelighedsboliger og samtidig er fordelene ved decentrale tekniske anlæg afprøvet. Projektet giver blandt andet boligafdelingen mulighed for at foretage en evaluering af den faktiske energibesparelse efter endt renovering.

Stort ønske om tilgængelighed

Beboerne selv har ønsket øget udbud af tilgængelighedsboliger, så de kan blive boende, hvis de skulle blive plejekrævende eller komme til at sidde i kørestol. Udover ombygningsarbejde i boligerne er der etableret indvendig elevator fra parkeringskælder til øverste etage, og der er etableret niveaufri adgang mellem gadeplan og opgang samt mellem boliger og altaner/terrasser.

Samarbejde med bygherre

Sagen har været udfordret af at skiftende projektledere fra bygherres side vanskeliggjorde kontinuiteten i opgaveløsningen. AI´s gennemgående team spillede derfor en vigtig rolle i at opdatere projektledere, sikre stabilitet i byggesagen og sørge for at viden blev overdraget mellem sagens parter, herunder dialog med Landsbyggefonden ift. skema A, B og C samt input til indtastning i BOSSINF.

Beboerinddragelse

Der har været et godt samarbejde med beboerne i prøveopgangen, deres styringsteam samt afdelingsbestyrelsen, hvor vi blandt andet har stået for informationsmøder og indhentelse af godkendelse af demonstrationsprojektet via afstemning. Blandt beboerne var et par med synshandicap, og vi fik derfor lavet en taktil plantegning, så beboerne kunne ’føle’ planerne og komme med deres besyv. Tilgængelighed handler ikke kun om at opfylde krav, men om at opfylde ønsker og behov og om at skabe tryghed.

Decentale tekniske anlæg og energibesparelser

I prøveopgangen er varme- og brugsvandsrør skiftet, og der er etableret decentral varme- og varmtvandsproduktion samt decentral ventilation med individuelt indtag og afkast for hver boligenhed. Herudover er eksisterende blandingsbatterier skiftet ud med blandingsbatterier med vandsparefunktion for at opnå mindst muligt vandforbrug, og endelig er der etableret mulighed for at bruge sekundavand ved toiletskyl og tøjvask og i boligafdelingens fælles vaskeri. De nye tekniske installationer har en lang levetid og et reduceret behov for vedligehold, hvilket er en fordel for vedligeholdet, da det fremover foregår i beboernes boliger.