Nye rammer til nuværende og fremtidige beboere
Egeparken 1 & 2 er to almene afdelinger i Gladsaxe med i alt 377 boliger. Afdelingerne er bygget i 1970’erne og mere end 50 års slid har sat sig i boligerne. Indretningen er ikke længere tidssvarende, de tekniske installationer er slidt op og boligerne er dyre at varme op. Alt det skal en gennemgribende helhedsplan ændre på, og planen skal sikre, at både nuværende og fremtidige beboere kan bo i moderne og energieffektive boliger mange årtier ud i fremtiden.

AI’s rolle
AI Arkitekter og Ingeniører er totalrådgiver på projektet og vi har i samarbejde med bygherre udarbejdet en helhedsplan, der skal fremtidssikre boligerne og nedbringe energiforbruget. AI står for bl.a. for projektering, projektledelse, byggeledelse, fagtilsyn og beboerorientering.

Gennemgribende boligrenovering
Helhedsplanen fremtidssikrer Egeparken 1 og 2 med nye facader, nye badeværelser og køkkener, nye tekniske installationer og nye udearealer. Inddækkede altaner åbnes op, 32 boliger nyindrettes til tilgængelighedsboliger, og 64 mindre boliger bliver lagt sammen til 32 familieboliger som et tiltag for at skabe mere diversitet i beboersammensætningen. Der etableres nye VVS-installationer som inkluderer nye stigstrenge og fordeling i boligerne til varme og brugsvand. Der etableres behovsstyret ventilation i samtlige lejligheder, hvilket sker som et energi-demonstrationsprojekt støttet af Landsbyggefonden.

Beboerinddragelse
Beboerne i Egeparken er blevet inddraget i planlægningsarbejdet gennem 3 forskellige workshops. Her har de haft mulighed for at komme med input til hhv. nyindretning af boliger, opførelse af nyt aktivitetshus samt bæredygtige tiltag. AI har desuden stået for at følge op på disse og sikret en opsamling på stemmer, der blev tilkendegivet tilbage i 2020. I forhold til sårbare beboere har vi sikret, at der i udførelsen tages særligt hensyn til deres behov.
Bæredygtighedsledelse og energioptimering
AI’s bæredygtighedskonsulent har været en gennemgående nøgleperson i forhold til alle bæredygtighedstiltag og AI har selv stået for screeningen af projektet ved hjælp af vores bæredygtighedsværktøj. Projektet har opnået DGNB-præ-certificering (sølv). Der er desuden udarbejdet en genanvendelsesplan, så materialer og bygningsdele kan genbruges nye steder.