Helhedsplan støttet af Landsbyggefonden
Henriksgården er et betonelementbyggeri fra slut 1960’erne, bestående af 332 boliger fordelt på syv blokke i 4-etagers højde med beliggenhed i Valby. Henriksgården gennemgår en større renovering, hvor AI er totalrådgiver på projektet. AI har i tæt samarbejde med bygherre, byggeudvalget og beboerne udarbejdet en fremsynet helhedsplan for at fremtidssikre boligerne. Boligblokkene får bl.a. nye tage, nye facader, nye vinduer og nyrenoverede altaner med glasinddækning.

Nye tage med hældning og solceller
Forud for helhedsplanen var behovet for nye tage stort. De oprindelige flade tage var udfordret af fugtproblemer grundet manglende dampspærrer, løstsiddende og utæt tagbelægning samt fordybninger, som samlede regnvand og forhindrede dræning. Disse problemer forårsager vandskader i boligerne. De nye tage bygges op med hældning og solcelleanlæg. Energien fra solcellerne forventes at dække 30% af beboernes elforbrug.

Udskiftning af VVS-installationer
Badeværelser renoveres med nye fliser på gulv og vægge, ny sanitet samt nye blandingsbatterier. Gulvafløb og faldstammer renoveres ligeledes. Kloak- og vandinstallationer i kælderen udskiftes efter nøjere inspektion og kælder istandsættes i samme omgang. Der etableres balanceret ventilation i lejlighederne for at forbedre indeklimaet. Nyt ventilationssystem placeres under taget og sørger for bedre varmefordeling og luftskifte, så risikoen for skimmelsvamp minimeres.

Brugerinddragelse
AI Arkitekter & Ingeniører har i projektet haft stort fokus på beboerkommunikation og brugerinddragelse. Der er løbende afholdt workshops og studieture for at inddrage beboerne, og helhedsplanen blev stemt igennem med et overvældende flertal. Der har siden igangsættelsen af helhedsplanen været et stort fokus på at involvere og orientere beboerne i forbindelse med genhusning under udførelsen, og særligt i forhold til sårbare beboere har det været vigtigt at få afdækket deres præcise behov.